【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府都市發展局2018年4月26日舉辦「台北市大眾運輸導向都市發展TOD戰略論壇」，提出「台北市TOD整體發展戰略」的五大策略，包含「提昇捷運流動能量」、「站區節點空間機能調整」、「公劃/公辦都更實施」、「公宅選址與建設結合TOD發展」、「多元運具整合服務效能提昇」，從建設首都圈環狀線，完整台北首都圈環狀的軌道路網，從北邊士林北投科技園區，到大內科、信義計畫區、到文山，縫合南北的都市發展空間。
 
都發局就「公宅選址與建設結合TOD發展」之策略表示，公宅計畫的選址與建設一直是以朝向結合TOD的發展在進行，並且在建設的同時兼顧公共服務機能支持，以完善都市發展機能。特別是位於南環線Y3站服務範圍內由都市發展局將安康平宅改建及整建維護更新的2,444戶的「興隆公共住宅群」即是公宅建設與TOD發展的示範計畫，除了將原本窳陋老舊的安康平宅成功轉型為公共住宅，也藉此打造文山區公宅的品牌形象，並且提升了當地的居住品質，也設置規劃社會福利設施、實(食)物銀行、區民活動中心等設施，以提升當地公共服務水準及環境品質，未來興隆公共住宅群也將與捷運場站連結，提高地區人流、商流、資訊流之流動率，藉此促進周邊地區的發展。
 
都市發展局說明，安康平宅改建自一期一區的272戶公宅於2015年招租時市民申租的情形就非常熱烈，申請件數達3千件，中籤率不到8％，此外，興隆一區公宅近兩年誕生了20名寶寶、13對新人結婚，顯示公宅建設是讓青年朋友安心居住、婚育的力量。
 
都市發展局表示安康平宅改建及整建計畫正按市府規劃進度分期分區積極推動辦理中，由安康市場改建的興隆二區公宅也即將在2018年六月竣工，共計510戶，並規劃有城市農園、共融式遊戲設施及休憩空間，低層部規劃設置社會福利設施包含身心障礙者日間服務會所、身心障礙社區作業設施、身心障礙福利機構、公辦民營老人日間照顧中心，提供長者多元社區照顧、關懷訪視及問安服務，並設立公共托育家園，提供托育服務。
 
二區基地目前進入竣工查驗階段，預計於2018年7月招租，租金是以周邊市價行情85折計算，經初步評估打完折後平均每坪價格為510元(市價約每坪600元)，小一房(12坪)租金7,100元就可入住，一房型(16坪)租金9,420元、二房型則有21坪、24坪、30坪等坪數，租金為12,390元~17,680元、三房型(36坪)，租金為21,100元。此外，市府亦將依申請人家庭年所得不同分級進行租金補貼，以36坪三房型為例，原本一戶月租金為2萬1,100元，若申請人所得狀況適用第一階的租金補貼，每月只須付1萬3,400元。而針對安康平宅現住戶之租金則將由社會局另規劃優惠方案計收。
 
都市發展局也提到，興隆二區公宅也將比照健康公宅提供一般戶10％的比例(35戶)辦理「青年創新回饋計畫」，預定將於五月辦理公告徵件，也歡迎有志入住公宅回饋社區的青年參與投件。